1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.4万円/㎡
前年比+5.5%
大阪市中央区
56.3万円/㎡
前年比+16.8%
朝日プラザ心斎橋北
大阪府大阪市中央区南船場四丁目
/ 心斎橋駅 徒歩4分
1985年築 / 12階建 / 113戸 / SRC造
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価格偏差値
42.0
フェア
推定相場価格より10.2%割高
相場
3,159万円
59.3万円/㎡
1,958
2,758
3,559
4,360
AI査定結果
推定相場価格
3,159万円
59.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,758万円〜3,559万円
51.8万円/㎡〜66.8万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.3%
最終更新日: 2025年7月7日
朝日プラザ心斎橋北
3,480万円（65.3万円/㎡）/ 3階 / 53.3㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は56.29万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 3,480万円 | 65.3万円 | 3階 | 53.3㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/23 | 980万円 | 49.1万円 | 9階 | 19.95㎡ | 1R | 南 |
| 2025/02/24 | 2,200万円 | 73.4万円 | 11階 | 29.97㎡ | 1R | 南 |
| 2025/02/01 | 3,480万円 | 65.2万円 | 3階 | 53.37㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/11/05 | 1,200万円 | 54.2万円 | 7階 | 22.14㎡ | 1R | 南 |
| 2024/11/01 | 1,380万円 | 68.1万円 | 6階 | 20.25㎡ | 1R※バルコニー面積調査中 | - |
| 2024/08/31 | 770万円 | 33.2万円 | 3階 | 23.19㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/21 | 3,580万円 | 67.2万円 | 3階 | 53.3㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/07/06 | 950万円 | 41.0万円 | 3階 | 23.19㎡ | 1R | 西 |
| 2024/06/22 | 1,150万円 | 57.2万円 | 6階 | 20.12㎡ | 1R | - |
| 2024/06/21 | 1,050万円 | 45.3万円 | 3階 | 23.19㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例21件の平均平米単価は54.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19%割高です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/04 | 朝日プラザ心斎橋北 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅4分 | 3,480万円 | 65.3万円 | 53.3㎡ | 2LDK | 3階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2025/06/19 | ニューライフ平野町 大阪市中央区平野町三丁目 | 淀屋橋駅4分 | 4,180万円 | 70.8万円 | 59.04㎡ | 2LDK | 6階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 125戸 | SRC |
| 2024/12/02 | ニューライフ御堂筋本町 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 3,150万円 | 50.3万円 | 62.62㎡ | 1LDK | 10階 / 15階建 | 東 | 1986年 | 107戸 | SRC |
| 2025/05/19 | ニューライフ高麗橋 大阪市中央区東高麗橋 | 北浜駅6分 | 2,640万円 | 53.2万円 | 49.61㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 南 | 1986年 | 125戸 | SRC |
| 2025/06/12 | ニューライフ船場 大阪市中央区北久宝寺町二丁目 | 本町駅5分 | 3,480万円 | 61.5万円 | 56.59㎡ | 1LDK | 12階 / 15階建 | 北東 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2024/06/09 | ハイム船場 大阪市中央区久太郎町二丁目 | 堺筋本町駅3分 | 2,420万円 | 49.2万円 | 49.22㎡ | 1LDK | 9階 / 9階建 | 東 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2024/09/28 | ロイヤルコーポ大手門 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅8分 | 2,899万円 | 50.6万円 | 57.29㎡ | 2SLDK | 6階 / 12階建 | 西 | 1984年 | 68戸 | SRC |
| 2025/03/07 | サンコービル船場 大阪市中央区南本町一丁目 | 堺筋本町駅1分 | 3,180万円 | 52.5万円 | 60.57㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 1980年 | 113戸 | SRC |
| 2024/09/09 | ニューライフ大手前参番館 大阪市中央区内平野町二丁目 | 天満橋駅7分 | 3,180万円 | 54.0万円 | 58.89㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1985年 | 64戸 | SRC |
| 2024/08/09 | 大手前ヒルズ 大阪市中央区釣鐘町一丁目 | 天満橋駅4分 | 2,880万円 | 51.8万円 | 55.59㎡ | 3DK | 1階 / 11階建 | 南 | 1981年 | 71戸 | SRC |
| 2024/08/19 | チサンマンション心斎橋 大阪市中央区南船場二丁目 | 長堀橋駅2分 | 3,460万円 | 57.0万円 | 60.67㎡ | 3DK | 8階 / 10階建 | - | 1980年 | 136戸 | SRC |
| 2025/04/17 | ネオハイツ内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅6分 | 3,380万円 | 55.4万円 | 61.04㎡ | 2LDK | 10階 / 14階建 | 南 | 1982年 | 133戸 | SRC |
| 2025/04/07 | 堺筋本町アーバンライフ 大阪市中央区北久宝寺町一丁目 | 堺筋本町駅3分 | 2,300万円 | 57.1万円 | 40.3㎡ | 1DK | 10階 / 10階建 | - | 1984年 | 160戸 | RC |
| 2024/11/04 | ライオンズマンション大手前第3 大阪市中央区内平野町一丁目 | 天満橋駅4分 | 3,398万円 | 58.3万円 | 58.32㎡ | 1SLDK | 3階 / 12階建 | 南 | 1984年 | 69戸 | SRC |
| 2025/03/17 | パレロワイヤル順慶町 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅3分 | 3,280万円 | 54.0万円 | 60.69㎡ | 1R | 9階 / 14階建 | 東 | 1981年 | 121戸 | SRC |
| 2025/02/11 | ライオンズマンション東本町第3 大阪市中央区徳井町二丁目 | 谷町四丁目駅5分 | 3,198万円 | 57.3万円 | 55.82㎡ | 2LDK | 10階 / 15階建 | 西 | 1984年 | 119戸 | SRC |
| 2025/06/10 | GSハイム内本町 大阪市中央区内本町二丁目 | 谷町四丁目駅4分 | 2,480万円 | 51.7万円 | 47.95㎡ | 1LDK | 12階 / 13階建 | 南 | 1982年 | 114戸 | SRC |
| 2025/06/01 | ダイアパレス順慶町 大阪市中央区南船場一丁目 | 長堀橋駅6分 | 2,980万円 | 54.3万円 | 54.87㎡ | 2LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 89戸 | SRC |
| 2024/12/24 | 朝日プラザ島之内 大阪市中央区島之内一丁目 | 長堀橋駅4分 | 2,680万円 | 49.6万円 | 54㎡ | 4DK | 4階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 67戸 | SRC |
| 2025/02/01 | 堺筋道頓堀グリーンコーポラス 大阪市中央区島之内二丁目 | 日本橋駅4分 | 3,870万円 | 61.7万円 | 62.69㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1981年 | 107戸 | SRC |
| 2024/08/06 | ダイアパレス谷町第三 大阪市中央区十二軒町 | 谷町六丁目駅2分 | 2,180万円 | 50.2万円 | 43.45㎡ | 2DK | 6階 / 14階建 | 西 | 1986年 | 157戸 | SRC |
| 2025/05/18 | ダイアパレス谷町第3 大阪市中央区谷町五丁目 | 谷町六丁目駅2分 | 2,600万円 | 51.6万円 | 50.4㎡ | 2LDK | 4階 / 14階建 | 南 | 1986年 | 157戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.5%上昇、大阪市中央区では16.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.3万円）は大阪市中央区の平均と比較して16%割高です。
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